Indice des prix immobiliers à Dubai 2026 : +18% sur un an selon DXB Analytics
Selon DXB Analytics, le prix moyen au pied carré à Dubai a progressé de 18% sur un an en janvier 2026, une tendance qui s'est ensuite modérée mais reste positive à mi-année.
Au-delà des événements ponctuels et des transactions record, un indice de prix construit sur les données Dubai Pulse Open Data permet de prendre du recul sur la tendance de fond du marché dubaïote en 2026.
1. +18% sur un an en janvier 2026
Source : DXB Analytics, données 2026, méthodologie basée sur DLD/Dubai Pulse
2. Une tendance qui se modère mais reste positive à mi-année
| Période | Indicateur | Valeur |
|---|---|---|
| Janvier 2026 | Prix moyen /pi² | 1 976 AED (+18% sur un an) |
| Mi-2026 | Prix médian /m² | ~1 800 AED |
| Dernière semaine de juin 2026 | Prix /pi² (3 040 transactions) | ~1,6K AED (+2,6%) |
Ce ralentissement progressif du rythme de hausse (de +18% en janvier à +2,6% en fin de semestre) est cohérent avec la phase de normalisation décrite par le FMI et observée sur plusieurs autres indicateurs cette année.
Source : DXB Analytics, données 2026
Notre lecture
Cet indice confirme un scénario déjà identifié dans plusieurs de nos analyses récentes : une croissance des prix qui reste positive sur l'année, mais dont le rythme ralentit nettement trimestre après trimestre. Ce n'est pas un signal négatif en soi, plutôt la transition normale d'un marché qui passe d'une phase de rattrapage rapide à une phase de croissance plus mature et durable. À noter : les fourchettes de prix varient selon les sources et méthodologies (DLD, DXB Analytics, Savills), un point de prudence à garder en tête lors de toute analyse comparative.
Questions fréquentes
Les prix immobiliers à Dubai continuent-ils de monter en 2026 ?
Oui, mais à un rythme nettement plus modéré qu'en début d'année : de +18% sur un an en janvier à environ +2,6% en fin de semestre selon DXB Analytics.
Pourquoi les chiffres de prix varient-ils selon les sources ?
Chaque source (DLD, DXB Analytics, Savills) utilise une méthodologie et un périmètre de données différents (moyenne vs médiane, période considérée, types de biens inclus), d'où des écarts qu'il faut interpréter avec prudence.
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Données DXB Analytics, méthodologie basée sur DLD/Dubai Pulse Open Data (2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
