The Archive by Imtiaz : analyse chiffrée du projet (Dubailand Residence Complex)

Studios dès 666 000 AED, une bibliothèque de 10 000 livres en guise de hall d'entrée : The Archive mise sur un concept rare pour se démarquer à Dubailand.

Nouveau projet d'Imtiaz Developments, The Archive se distingue par un positionnement thématique original au sein du Dubailand Residence Complex (DLRC), un quartier très actif sur le segment accessible.

1. Le projet en bref

Source : thearchivedlrc.com et offplan-dubai.com, consultés le 6 août 2026

The Archive est construit autour d'une bibliothèque fonctionnelle plutôt qu'un hall d'entrée classique : deux étages d'étagères entourés d'un escalier en spirale, environ dix mille livres, et un bureau d'accueil fait de livres empilés. Les résidents disposent également d'un salon de lecture, d'une « Writer's Room » et d'un salon de lecture sur le toit.

2. Les tailles d'unités et le prix au pied carré

Source : thearchivedlrc.com, 2026

Avec un studio à 384 pié² pour un prix de départ de 666 000 AED, le prix au pied carré de l'unité d'entrée de gamme s'établit autour de 1 734 AED/pié², dans la moyenne haute pour Dubailand, un quartier historiquement positionné sur des prix plus accessibles que JVC ou Business Bay.

3. Le promoteur : Imtiaz Developments

Source : offplan-dubai.com, 2026

Imtiaz est un promoteur établi avec un historique de livraison significatif à Dubailand, notamment via sa collection Cove Residence/Cove Edition, déjà couverte sur ce blog. Ce n'est pas un promoteur émergent sans track record.

4. Les amenities

Au-delà de la bibliothèque signature, le projet propose un bassin peu profond avec espace détente, des cabanas flottantes, des espaces de détente extérieurs, un mini-golf et une aire de jeux dédiée aux enfants.

5. Notre lecture

The Archive mise sur un positionnement différenciant rare à Dubailand, où la plupart des projets se ressemblent sur le papier. Le concept bibliothèque n'est pas qu'un argument marketing : il cible explicitement une clientèle qui valorise un cadre de vie calme et intellectuel, un créneau peu occupé sur ce segment de prix. À vérifier avant de signer : le détail exact du plan de paiement et le numéro de permis Trakheesi du projet.

C'était Marwane, vos yeux à Dubai.

Prix indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évolution. Sous réserve de disponibilité. Permis Trakheesi : [numéro à confirmer]. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.