Sharjah : Inde, Syrie, Jordanie... la diversité des investisseurs internationaux aux côtés des Émiratis
Si les investisseurs émiratis dominent le marché de Sharjah en valeur, le classement par nombre de biens achetés révèle une base d'investisseurs internationaux très diversifiée.
Après avoir vu que les Émiratis représentent la moitié de la valeur du marché de Sharjah, il est utile de regarder qui complète ce classement : une mosaïque de nationalités qui confirme l'attractivité internationale grandissante de l'émirat.
1. Dh29,5 milliards de transactions, une base d'acheteurs très internationale
Source : Gulf News, 27 juillet 2026
2. L'Inde en tête des investisseurs étrangers
| Rang | Nationalité | Propriétés achetées (S1 2026) |
|---|---|---|
| 1 | Émiratis | 22 599 |
| 2 | Inde | 1 657 |
| 3 | Syrie | 1 163 |
| 4 | Jordanie | 670 |
| 5 | Irak | 668 |
| 6 | Égypte | 662 |
Cette diversité — Asie du Sud, Levant, Moyen-Orient — confirme que Sharjah attire des profils d'investisseurs très différents des bassins traditionnels observés à Dubai (où Royaume-Uni et Europe occidentale pèsent davantage). C'est une base d'investisseurs régionale et communautaire forte, notamment portée par des diasporas installées de longue date aux Émirats.
Source : Gulf News, 27 juillet 2026
Notre lecture
Le profil des investisseurs étrangers à Sharjah, très marqué par le Levant et l'Asie du Sud, contraste avec celui de Dubai où les investisseurs européens et britanniques pèsent plus lourd. Cette différenciation confirme que chaque émirat développe sa propre base d'investisseurs selon son positionnement, sa proximité culturelle et ses prix d'entrée, plutôt que de simplement capter les flux qui n'ont pas trouvé leur place à Dubai.
Questions fréquentes
Quelle nationalité étrangère investit le plus à Sharjah ?
Les investisseurs indiens arrivent en tête des acheteurs étrangers à Sharjah avec 1 657 propriétés achetées au S1 2026, devant les Syriens, Jordaniens, Irakiens et Égyptiens.
Pourquoi le profil des investisseurs à Sharjah diffère-t-il de celui de Dubai ?
Sharjah attire davantage les diasporas du Levant et d'Asie du Sud installées aux Émirats, tandis que Dubai capte davantage d'investisseurs européens et britanniques, reflétant des positionnements et des prix d'entrée différents entre les deux émirats.
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Discutons de votre projetC'était Marwane, vos yeux à Dubai.
Données du Sharjah Real Estate Registration Department, rapportées par Gulf News (27 juillet 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
