Revendre un bien avant livraison à Dubai : comment fonctionne l'assignment
L'assignment permet de revendre un bien off-plan avant sa livraison, sans attendre le title deed final. Un mécanisme clé de la stratégie de nombreux investisseurs à Dubai.
Cette flexibilité est l'un des grands attraits du marché off-plan dubaïote, mais elle obéit à des règles précises qu'il faut connaître avant de s'engager.
1. Le principe de l'assignment
2. Les étapes clés
| Étape | Détail |
|---|---|
| Accord du promoteur | Obligatoire, avec des frais de cession à sa charge (souvent 1 à 4% du prix) |
| No Objection Certificate (NOC) | Délivré par le promoteur pour autoriser la revente |
| Transfert au DLD | Enregistrement officiel du nouvel acheteur |
Notre lecture
L'assignment permet de capter une plus-value avant même la livraison du bien, une stratégie très pratiquée sur les projets à forte demande. Il faut toutefois anticiper les frais de cession facturés par le promoteur, qui réduisent la plus-value nette réalisée.
Questions fréquentes
À partir de quand peut-on revendre un bien off-plan ?
Cela dépend du promoteur, mais un pourcentage minimum du prix (souvent 30 à 40%) doit généralement avoir été payé avant qu'une cession soit autorisée.
Quels sont les frais liés à une cession (assignment) ?
Le promoteur facture généralement des frais de cession compris entre 1% et 4% du prix de vente, en plus des frais de transfert standards.
Vous envisagez de revendre un bien off-plan avant livraison ?
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Cet article a une vocation informative et générale. Il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
