Marsa Al Saadiyat : Abu Dhabi lance un mégaprojet de 100 milliards AED
Abu Dhabi frappe un grand coup : le Cheikh Khaled a officiellement lancé Marsa Al Saadiyat, un masterplan de 100 milliards AED porté par Aldar Properties sur Saadiyat Island, la plus grande opération waterfront jamais lancée dans la capitale.
Pendant que le marché dubaïote entre dans une phase de normalisation plus mesurée, Abu Dhabi accélère avec un projet d'une ampleur rarement vue dans la région.
1. Un masterplan de 100 milliards AED sur 6,4 millions de m²
Le projet, porté par le promoteur Aldar Properties, prévoit la plus grande marina d'Abu Dhabi, 5,6 km de plages et une gare souterraine reliée au réseau Etihad Rail. Les premières ventes résidentielles doivent débuter au second semestre 2026.
Source : Gulf News, 22 juillet 2026
2. Ce que le projet va comprendre
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Valeur du projet | 100 milliards AED (~27,2 Mds USD) |
| Surface | 6,4 millions de m² |
| Front de mer | 8 km |
| Plages | 5,6 km |
| Transport | Gare souterraine Etihad Rail |
| Lancement des ventes | S2 2026 |
Ce projet renforce la position de Saadiyat Island comme pôle culturel et résidentiel premium de la capitale, déjà connue pour ses musées (Louvre Abu Dhabi, futur Guggenheim) et ses plages haut de gamme.
Source : Gulf News, 22 juillet 2026
Notre lecture
Un projet de cette taille confirme l'accélération d'Abu Dhabi observée ces derniers mois, portée notamment par un afflux record d'investissements étrangers (voir notre article sur le record d'IDE au S1 2026). Avec des ventes qui débuteront au second semestre, c'est un dossier à suivre de très près pour tout investisseur qui envisage de diversifier au-delà de Dubai.
Questions fréquentes
Quand pourra-t-on acheter dans Marsa Al Saadiyat ?
Les premières ventes résidentielles sont prévues au second semestre 2026, selon Aldar Properties.
Pourquoi Saadiyat Island attire-t-elle autant d'investissements ?
Son statut de pôle culturel (musées internationaux) combiné à des plages haut de gamme et à un positionnement premium en font l'une des zones les plus recherchées d'Abu Dhabi.
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Discutons de votre projetC'était Marwane, vos yeux à Dubai.
Données rapportées par Gulf News (22 juillet 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
