Dubai : prix en légère correction de 1,24% en juin, rendements locatifs tenus à 6,93%
Deuxième mois consécutif de repli pour les prix résidentiels à Dubai, mais les rendements locatifs restent parmi les plus solides des grandes villes mondiales.
Les derniers chiffres REIDIN pour juin 2026 confirment une pause dans la hausse des prix à Dubai, après plusieurs années de progression parfois spectaculaire. De quoi donner un peu d'air aux acheteurs, sans remettre en cause l'attractivité locative du marché.
1. Un indice des prix en repli pour le deuxième mois consécutif
Source : REIDIN, rapporté par Dubai Chronicle, 14 juillet 2026
2. Des rendements locatifs qui tiennent bon
| Indicateur | Valeur juin 2026 |
|---|---|
| Rendement locatif brut, appartements | 6,93% |
| Rendement locatif brut, villas | 4,48% |
| Indice des loyers, variation mensuelle | -2,16% |
| Loyers, variation annuelle | -2,55% |
Source : REIDIN, juin 2026
Un rendement brut de 6,93% sur les appartements reste très attractif comparé aux grandes métropoles mondiales, où les rendements dépassent rarement 4 à 5%.
3. Et à Abu Dhabi ?
Source : REIDIN, via Dubai Chronicle, 14 juillet 2026
Notre lecture
Deux mois de baisse consécutifs ne signalent pas un retournement de marché, mais plutôt un ajustement après plusieurs trimestres de croissance soutenue. Pour un investisseur, la combinaison prix en léger repli et rendement locatif proche de 7% reste une configuration favorable à l'achat. Pour aller plus loin sur la tendance annuelle, voir notre bilan du marché immobilier au S1 2026.
Questions fréquentes
Les prix immobiliers baissent-ils vraiment à Dubai ?
Ils ont reculé de 1,24% en juin, un deuxième mois consécutif de baisse, mais restent en hausse de 1,86% sur un an. Il s'agit d'un ajustement plutôt que d'une correction majeure.
Quel est le rendement locatif moyen à Dubai en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen des appartements est de 6,93% en juin 2026, contre 4,48% pour les villas, selon REIDIN.
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Données REIDIN rapportées par Dubai Chronicle (14 juillet 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
