Sky Hills Residence 3 by HRE : analyse chiffrée du projet (JVC, Dubai)
Construction déjà avancée à plus de 58 %, prix d'entrée sous les 710 000 AED : voici les chiffres de Sky Hills Residence 3 à JVC.
JVC reste l'un des quartiers les plus recherchés par les primo-investisseurs francophones, grâce à son ticket d'entrée accessible. Sky Hills Residence 3 y ajoute un argument rare pour un projet encore en vente : un chantier déjà bien avancé.
1. Le projet en bref
Source : hredevelopment.com, consulté le 13 juillet 2026
Troisième phase de la collection Skyhills Residences de HRE à JVC, située près de Dubai Science Park, à distance de marche de la future station de métro JVC.
2. Un chantier déjà bien avancé
Source : hredevelopment.com, suivi de chantier, 2026
C'est un point important : contrairement à un projet tout juste lancé, l'avancement réel du chantier est déjà vérifiable, ce qui réduit une partie du risque propre à l'off-plan pur. À confirmer malgré tout via Dubai REST avant tout engagement.
3. Le prix face au marché du quartier
Source : analyses de marché JVC, 2026
La fiche du promoteur ne précise pas la surface exacte de l'unité d'entrée de gamme à 708 000 AED, ce qui empêche de calculer un prix au pied carré précis. C'est la première question à poser avant de vous positionner.
4. Rendement locatif attendu dans le secteur
Source : analyses de marché JVC, 2026
5. Le promoteur : HRE Development
HRE est un promoteur de taille moyenne, spécialisé sur la collection Skyhills à JVC (déjà 3 phases livrées ou en cours), avec des projets supplémentaires à Dubai Science Park. C'est un acteur plus jeune que les grands promoteurs comme Emaar ou Binghatti, avec un historique plus concentré géographiquement, mais l'avancement de chantier vérifiable de ce projet précis est un signal rassurant.
6. Le plan de paiement
| Étape | Part du prix |
|---|---|
| Réservation (à la signature) | 20 % |
| Solde (plan flexible avec post-livraison) | 80 % |
Source : hredevelopment.com, offres de marché, 2026
Plusieurs sources mentionnent un plan 40/60 avec option post-handover étalée sur 2 ans. À faire confirmer précisément auprès du promoteur pour l'unité qui vous intéresse, les conditions pouvant varier selon la période de vente.
7. Notre lecture
Sky Hills Residence 3 combine un ticket d'entrée accessible et un chantier déjà engagé à plus de la moitié, ce qui réduit le risque de retard par rapport à un projet tout juste lancé. Le point à clarifier avant de signer : la surface exacte de l'unité d'entrée de gamme, pour vérifier que le prix au pied carré reste cohérent avec la moyenne du quartier.
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Prix indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évolution. Sous réserve de disponibilité. Permis Trakheesi : [numéro xxx. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
