Ventes de bureaux à Dubai : Business Bay en tête avec 814 transactions au S1 2026
2 600 transactions de bureaux au premier semestre, un prix moyen en hausse de 15% : le cabinet Cavendish Maxwell détaille pour la première fois la répartition géographique de l'explosion du marché des bureaux à Dubai.
Nous avions déjà couvert l'explosion globale du marché commercial dubaiote ; ces nouvelles données permettent de voir précisément quelles zones concentrent cette dynamique.
1. Le volume de transactions par zone
Source : Cavendish Maxwell, via Khaleej Times, 6 août 2026
2. Le classement des zones
| Zone | Transactions S1 2026 |
|---|---|
| Business Bay | 814 |
| Al Sufouh 1 | 498 |
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | 333 |
Source : Cavendish Maxwell, via Khaleej Times, 6 août 2026
3. Le prix au pied carré
Source : Cavendish Maxwell, via Khaleej Times, 6 août 2026
Notre lecture
Le trio Business Bay, Al Sufouh 1 et JLT confirme que la demande de bureaux se concentre sur des zones déjà établies comme pôles d'affaires, plutôt que de se disperser sur de nouvelles zones émergentes. Pour un investisseur qui envisage le segment bureaux, Business Bay reste la zone de référence en volume, avec une liquidité supérieure aux autres zones du classement.
Questions fréquentes
Pourquoi Business Bay domine-t-elle le marché des bureaux à Dubai ?
Sa position centrale, sa forte densité de tours de bureaux déjà établies et sa proximité avec Downtown Dubai en font le pôle d'affaires de référence, concentrant le plus grand volume de transactions.
Le prix des bureaux continue-t-il de grimper à Dubai ?
Oui, le prix moyen a progressé de 15% sur un an à AED 2 012/pied², porté par la pénurie d'espaces Grade A identifiée par plusieurs cabinets d'étude.
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Données Cavendish Maxwell rapportées par Khaleej Times (6 août 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
