Bilan H1 2026 : Dubai South domine les ventes off-plan avec 7 306 unités
Le bilan complet du premier semestre 2026 confirme la montée en puissance de Dubai South : la zone s'impose comme le premier hub des ventes d'appartements hors-plan de tout Dubai.
Après avoir suivi la montée en puissance de Dubai South en juillet, le bilan complet du semestre confirme que cette dynamique n'est pas un pic ponctuel mais une tendance installée sur toute la période.
1. L'off-plan représente 75% du volume résidentiel du semestre
Source : Gulf News (données Cavendish Maxwell), 30 juillet 2026
2. Dubai South, loin devant sur les appartements hors-plan
| Zone | Ventes d'appartements off-plan (S1 2026) |
|---|---|
| Dubai South | 7 306 |
| Dubai Residence Complex | 3 408 |
| Jumeirah Village Circle | 3 055 |
Avec plus du double des ventes de son plus proche concurrent, Dubai South confirme un statut de leader incontesté sur l'ensemble du semestre, et pas seulement sur une fenêtre de quelques semaines comme observé mi-juillet.
Source : Gulf News (Cavendish Maxwell), 30 juillet 2026
Notre lecture
Ce leadership confirmé sur six mois complets change la lecture qu'on peut avoir de Dubai South : ce n'est plus une zone émergente en devenir, mais déjà la destination off-plan la plus demandée de Dubai en volume. Pour un investisseur qui cherche à se positionner tôt sur une zone à fort potentiel, avec des prix encore accessibles comparés à des zones plus établies, c'est un signal fort à prendre en compte.
Questions fréquentes
Pourquoi Dubai South domine-t-elle autant les ventes off-plan ?
La proximité avec l'aéroport Al Maktoum et l'Expo City, combinée à des prix d'entrée encore accessibles et à un grand nombre de nouveaux projets lancés, explique le leadership de Dubai South avec 7 306 ventes off-plan sur le semestre.
Quelle part du marché résidentiel représente l'off-plan à Dubai ?
Environ 75% du volume des 79 300 transactions résidentielles du S1 2026, dont plus de 92% de ventes directement auprès des promoteurs.
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Données Cavendish Maxwell rapportées par Gulf News (30 juillet 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
