Dubai en passe de battre son record annuel de contrats de location en 2026
Après un record mensuel en juin, le rythme se maintient en juillet : Dubai se dirige vers un nouveau record annuel de contrats de location en 2026.
Au-delà du pic mensuel déjà couvert sur ce blog, les données cumulées sur sept mois confirment une trajectoire annuelle inédite pour le marché locatif dubaiote.
1. Une trajectoire annuelle record
Source : fäm Properties, via Khaleej Times, 7 août 2026
2. Les zones locatives les plus actives
| Zone | Contrats depuis janvier 2026 |
|---|---|
| Al Warsan First | 20 830 |
| Jebel Ali First | 18 478 |
| Al Barsha South Fourth | 16 489 |
Source : fäm Properties, via Khaleej Times, 7 août 2026
Ces trois zones en tête ne figurent pas parmi les quartiers premium les plus connus des investisseurs étrangers, ce qui confirme que le volume locatif le plus important à Dubai se concentre sur des zones accessibles à forte densité résidentielle plutôt que sur les quartiers de prestige.
Notre lecture
Une progression de 1,9% sur sept mois peut sembler modérée en pourcentage, mais elle s'applique à une base déjà très élevée : sur ce rythme, 2026 devrait dépasser le record de contrats de location de l'année précédente. Pour un investisseur locatif, la domination de zones comme Al Warsan First et Jebel Ali First confirme l'intérêt de regarder au-delà des quartiers premium pour capter le plus gros volume de demande locative.
Questions fréquentes
Pourquoi Al Warsan First domine-t-elle le marché locatif à Dubai ?
Cette zone offre un rapport qualité-prix très compétitif et une forte densité résidentielle, attirant un volume important de locataires à budget maîtrisé.
2026 va-t-elle battre le record de contrats de location de 2025 ?
Sur la base du rythme observé sur les sept premiers mois (+1,9% sur un an), le marché se dirige vers un nouveau record annuel, sauf changement significatif de tendance sur le reste de l'année.
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Données fäm Properties rapportées par Khaleej Times (7 août 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
