Dubai : 29,4 milliards $ de transactions immobilières au Q2 2026, l'off-plan toujours dominant
Dubai a enregistré 29,4 milliards de dollars de transactions immobilières au deuxième trimestre 2026, l'off-plan continuant de capter la majorité de la demande malgré la période estivale.
Selon le rapport trimestriel de Springfield Properties, le marché immobilier de Dubai a maintenu un rythme de transactions très soutenu au Q2 2026, porté par des initiatives gouvernementales favorables et une confiance des investisseurs qui ne faiblit pas.
1. 29,4 milliards de dollars de transactions au total
Ce volume confirme la résilience du marché immobilier de Dubai, même en période estivale traditionnellement plus calme, grâce à une demande internationale toujours présente.
Source : Springfield Properties, rapporté par Arabian Business, 14 juillet 2026
2. L'off-plan capte plus de la moitié du volume résidentiel
| Segment | Valeur | Transactions |
|---|---|---|
| Résidentiel total | 83,88 Mds AED | 34 719 |
| dont Off-plan | 59,17 Mds AED | 26 440 |
| Commercial | 24,24 Mds AED | 2 836 |
| Total Q2 2026 | ~29,4 Mds $ (108,1 Mds AED) | 37 555 |
Cette prédominance de l'off-plan illustre la confiance persistante des acheteurs, en particulier internationaux, dans les plans de paiement échelonnés proposés par les promoteurs et dans le potentiel de plus-value à la livraison.
Source : Springfield Properties / Arabian Business, 14 juillet 2026
3. Des fondamentaux qui restent solides
Malgré un contexte estival généralement plus calme, les analystes soulignent que les fondamentaux économiques de Dubai (croissance du PIB, initiatives gouvernementales pro-investissement, attractivité fiscale) continuent de soutenir la position de la ville comme destination mondiale d'investissement immobilier.
Source : Arabian Business, 14 juillet 2026
Notre lecture
Ce chiffre de 29,4 milliards de dollars confirme que Dubai reste sur une trajectoire très solide malgré les signaux de recalibration observés par ailleurs (ralentissement des lancements, prix en légère correction). La domination persistante de l'off-plan montre que les investisseurs continuent de miser sur le potentiel de valorisation à la livraison, en particulier via des plans de paiement flexibles. C'est un marché qui se maintient sur des bases saines plutôt qu'un marché en surchauffe.
Questions fréquentes
Quelle part de marché représente l'off-plan à Dubai ?
Au Q2 2026, l'off-plan représente environ 70% de la valeur et 76% du nombre de transactions résidentielles, confirmant sa domination sur le marché secondaire.
Le marché commercial est-il aussi dynamique que le résidentiel ?
Le commercial reste plus modeste en volume (24,24 milliards AED sur 2 836 transactions) mais contribue de manière significative au total des 29,4 milliards de dollars du trimestre.
Ces chiffres incluent-ils les reventes de biens livrés (ready) ?
Oui, le résidentiel total de 83,88 milliards AED inclut à la fois l'off-plan et le marché secondaire (biens déjà livrés), ce dernier ayant justement connu sa plus forte hausse mensuelle en 3 ans sur la même période.
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Données Springfield Properties rapportées par Arabian Business (14 juillet 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
