Checklist finale : les points à vérifier avant de signer un contrat d'achat à Dubai
Avant de signer le contrat de vente (SPA) d'un bien à Dubai, une vérification systématique de quelques points clés permet d'éviter les mauvaises surprises.
Cette checklist résume l'essentiel des points évoqués dans nos précédents guides, à garder sous la main au moment de signer.
1. Vérifications administratives
2. La checklist complète
| # | Élément à vérifier |
|---|---|
| 1 | Statut freehold de la zone et éligibilité pour les étrangers |
| 2 | Numéro RERA du projet (off-plan) ou title deed (revente) |
| 3 | Calendrier de paiement et pénalités de retard éventuelles |
| 4 | Montant estimé des service charges |
| 5 | Frais de transfert DLD (4%) et commission d'agence (2%) |
| 6 | Conditions de cession (assignment) si revente avant livraison |
Notre lecture
Cette checklist ne remplace pas un accompagnement personnalisé, mais elle permet d'arriver à la signature avec les bonnes questions déjà posées. La grande majorité des litiges post-achat à Dubai proviennent de points qui auraient pu être clarifiés en amont de la signature.
Questions fréquentes
Est-il obligatoire de faire relire le SPA par un avocat avant de signer ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est fortement recommandé pour les transactions de valeur importante, en particulier pour les acheteurs non-résidents.
Combien de temps faut-il prévoir entre la signature et le transfert final ?
Pour un bien prêt à la revente, le transfert au DLD peut se faire en quelques jours à quelques semaines ; pour l'off-plan, le calendrier suit le plan de paiement jusqu'à la livraison.
Vous vous apprêtez à signer et voulez un avis avant de vous engager ?
Discutons de votre projetC'était Marwane, vos yeux à Dubai.
Cet article a une vocation informative et générale. Il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
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