7 981 terrains vendus à Dubai pour 125 milliards AED en 7 mois
Seulement 8% des transactions, mais 39% de la valeur totale du marché : le segment des terrains nus confirme son poids disproportionné dans l'économie immobilière dubaïote.
Les données officielles du Dubai Land Department sur les sept premiers mois de 2026 mettent en lumière un segment souvent éclipsé par les ventes résidentielles.
1. 125 milliards AED sur 7 981 terrains
Source : Gulf Today (données DLD), publié le 4 août 2026
2. Un poids disproportionné dans la valeur totale
| Indicateur | Terrains | Part du marché total |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 981 | 8% des 99 900 transactions totales |
| Valeur des transactions | 125 milliards AED | 39% des 321 milliards AED de valeur totale |
Source : Gulf Today (données DLD), 4 août 2026
Ce décalage entre le poids en volume (8%) et le poids en valeur (39%) traduit un prix moyen par transaction très élevé sur le segment foncier, cohérent avec des acquéreurs institutionnels et des promoteurs qui achètent de grandes parcelles pour de futurs développements.
Notre lecture
Ce niveau d'activité sur le marché foncier est un indicateur avancé intéressant : il reflète l'appétit des promoteurs pour constituer leur pipeline de futurs projets, souvent plusieurs années avant la commercialisation effective des unités. Un marché foncier aussi actif aujourd'hui laisse présager un flux de nouveaux lancements soutenu sur les prochaines années.
Questions fréquentes
Qui achète des terrains à Dubai ?
Principalement des promoteurs immobiliers et des investisseurs institutionnels qui constituent leur pipeline de futurs projets, ainsi que certains investisseurs privés fortunés pour des projets sur mesure.
Un particulier peut-il acheter un terrain à Dubai ?
Oui, dans les zones freehold désignées, mais ce segment reste généralement réservé à des investisseurs disposant d'un capital important et d'un projet de construction défini.
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Données officielles du Dubai Land Department, rapportées par Gulf Today (4 août 2026), susceptibles de révision. Cet article a une vocation d'analyse et d'information ; il ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
